产品介绍
中小企业商业用房抵押贷款是指农行上海分行向中小企业发放的、用于借款人购买商业用房、并以所购商业用房作为抵押物，按期向贷款人还本付息的贷款业务。根据房产卖方和交易性质不同，可分为一手房贷款、二手房贷款。
产品功能
主要满足中小企业购买商业用房需求。
产品特点
一、贷款期限长。贷款期限结合借款人、商业用房的实际情况合理确定，一般可贷8年，最长达到10年。
二、还款方式活。该产品可一次性还款，也可按月、按季还款，更可以按照客户现金流自主设定还款周期。
办理指引
一、业务申请。办理业务时，借款人应向农业银行提交借款申请书。
二、业务受理。农业银行受理后，须要求借款人提供以下资料：
（一）企业基本资料。
（二）企业财务报表、公司章程、董事会决议等。
（三）买卖双方签订具有法律效力的购买商业用房合同或协议。
（四）已经支付的首期购房款凭证。
（五）农业银行要求的其他资料。
三、业务审批。农业银行进行贷款调查、审查和审批。
四、合同签订。农业银行与借款人签订合同文本及借款凭证，办理抵（质）押登记等手续。
五、贷款发放。
