个人二手住房贷款
借款人需具备什么条件？
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且借款用途为购买住房；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。
贷款期限、利率和额度是多少？
1、贷款期限最长不超过30年；
2、利率以最近一个月相应期限贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成（加点可为负值），具体加点值根据市场供需、客户风险溢价、担保变化等因素确定，详情可咨询当地贷款经办行；
3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的85%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。
（注：贷款实际利率、额度、期限等，以贷款行最终审批为准。）
如何办理个人住房二手楼贷款？
借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款
借款人需提供什么资料？
1、借款人及配偶身份证件，客户信息授权和征信授权材料；
2、借款人户籍证明及婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
5、购房首付款证明；
6、售房人身份证件、房屋共有权人身份证件、拟交易房屋所有权证（不动产权证书）。
7、农业银行要求提供的其他资料。
还款方式有哪些？
等额本息法、等额本金法等。
其他说明
逾期清收：
借款人出现逾期违约情况的，农业银行采用远程语音及短信催收、上门催收、司法催收等形式开展催收。
违约责任：
如出现贷款逾期，农业银行有权向借款人收取罚息和复利，并采取催收等措施。具体内容详见借款合同。
如借款人违反合同约定、违反法定义务、表明不履行合同义务，农业银行有权采取停止或中止发放借款，提前收回已发放借款等救济措施。具体内容详见借款合同。
咨询投诉渠道：
请拨打电话95599或咨询营业网点。
