关怀版
电脑版
中国农业银行关于落实居民购房贷款贴息政策客户关注问题解答
为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，支持城乡居民刚性住房需求，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担，我行积极响应并严格执行《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号，以下简称《通知》）精神及相关要求，于2026年9月30日发布了《中国农业银行关于落实居民购房贷款贴息政策的公告》，积极推动相关工作。现将客户集中关注的问题解答如下：
Q1.本次贴息政策支持对象有哪些？
答：按照《通知》要求，贷款购买商品住房的居民家庭，同时符合以下条件的，可享受贴息政策支持：
1.使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，既包括新房也包括二手房，不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款；
2.所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）；
3.所购住房价格在150万元以下（含150万元）。
对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。
Q2.贴息政策何时实施？
答：按照《通知》要求，政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年，其间我行新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款可享受贴息支持。
Q3.贴息标准是多少？
答：按照《通知》要求，财政部门按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。贷款规模不超过100万元（含）的，按照实际贷款规模计算贴息，超过100万元的，按照100万元上限计算贴息。居民家庭享受的具体贴息金额，视贷款规模、期限、还款方式等情况而异。
Q4.如何取得贴息？
答：在贷款办理时，我行将根据客户所购房屋是否为首套住房、房屋面积、房屋总价、贷款金额等进行初步判断，告知贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素，确保客户知晓财政贴息政策内容，并授权我行代为办理贴息。对符合房贷贴息条件的，在贷款发放后我行将及时告知。
为便利客户，我行对符合贴息政策的贷款，在按月收息时，自动计算并扣减对应的贴息金额，实现“免申即享”。
Q5.如何查询贴息金额？
答：客户在我行的商业性个人住房贷款贴息后，可通过手机银行自助查询，我行也会通过发送手机短信告知客户贴息情况。
Q6.本次贴息是否需要收取费用？
答：在办理贴息业务过程中，我行不会委托任何第三方（包括社会中介）办理，不收取任何费用。请客户切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话、短信等其它渠道信息，谨防诈骗，保护个人信息及财产安全。
Q7.套取贴息资金的借款人要承担哪些后果？
答：按照《通知》要求，有关部门发现通过违规操作套取骗取贴息的，收回贴息资金。
我行将依规开展贷款审批，对符合要求的予以贴息。对提供假资质、假材料、假交易等或通过不法中介办贷的，包括“包装贷”、“职业背债人”、“高评高贷”等，我行严格予以禁止。对存在违规套取骗取贴息等行为的，按规定不予财政贴息；已经发放的，将依法依规处理。
客户如还有其他关注的问题，可通过我行手机银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行云客服”微信公众号咨询。如您还未下载我行手机银行，可以提前扫描下载安装，二维码请见下方。
