個人二手住房貸款
借款人需具備什么條件？
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且借款用途為購買住房；
5、有不低于最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
貸款期限、利率和額度是多少？
1、貸款期限最長不超過30年；
2、利率以最近一個月相應期限貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成（加點可為負值），具體加點值根據市場供需、客戶風險溢價、擔保變化等因素確定，詳情可咨詢當地貸款經辦行；
3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值（以低者為準）的85%，具體按照當地差別化住房信貸政策有關規定執行。
（注：貸款實際利率、額度、期限等，以貸款行最終審批為準。）
如何辦理個人住房二手樓貸款？
借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款
借款人需提供什么資料？
1、借款人及配偶身份證件，客戶信息授權和征信授權材料；
2、借款人戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
5、購房首付款證明；
6、售房人身份證件、房屋共有權人身份證件、擬交易房屋所有權證（不動產權證書）。
7、農業銀行要求提供的其他資料。
還款方式有哪些？
等額本息法、等額本金法等。
其他說明
逾期清收：
借款人出現逾期違約情況的，農業銀行采用遠程語音及短信催收、上門催收、司法催收等形式開展催收。
違約責任：
如出現貸款逾期，農業銀行有權向借款人收取罰息和復利，并采取催收等措施。具體內容詳見借款合同。
如借款人違反合同約定、違反法定義務、表明不履行合同義務，農業銀行有權采取停止或中止發放借款，提前收回已發放借款等救濟措施。具體內容詳見借款合同。
咨詢投訴渠道：
請撥打電話95599或咨詢營業網點。
