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寧夏分行資產評估服務入圍項目招標公告
2025-06-25
中國農業銀行股份有限公司寧夏回族自治區分行現就寧夏分行資產評估服務入圍項目進行公開招標採購。
一、項目名稱及招標編號
項目名稱:寧夏分行資產評估服務入圍項目
招標編號:NXGZ1-25-06-433/F
二、項目簡介
採購內容:寧夏分行資產評估服務入圍,具體要求詳見第四章技術要求與服務內容。
採購有效期:3年。
中標人數量:本次採購為入圍採購,確定入圍10家供應商。
資金來源:企業自籌。
最高投標限價:
(一)首次評估、貸後延續評估、資產處置評估
以寧夏回族自治區房地產評估行業協會公佈的《關於印發寧夏房地產評估行業收費指導意見的通知》(寧房協〔2020〕27號)規定的收費標準為定價基礎,進行折扣限價。收費標準及最高限價見下表:
| 抵押評估收費標準
|
|||
| 檔次
|
房地產評估總值（萬元）
|
計費率（‰）
|
速算附加數（元）
|
| 1
|
100以下（含）
|
4
|
0
|
| 2
|
100-1,000（含）
|
2
|
2,000
|
| 3
|
1,001-2,000（含）
|
1
|
12,000
|
| 4
|
2,001-5,000（含）
|
0.6
|
20,000
|
| 5
|
5,001-8,000（含）
|
0.3
|
35,000
|
| 6
|
8,001-10,000（含）
|
0.2
|
43,000
|
| 7
|
10,001以上
|
0.1
|
53,000
|
注:應收費金額=(評估值*計費率+速算附加數)
| 資產處置評估收費標準
|
|||
| 檔次
|
計算額度（萬元）
|
計費率（‰）
|
速算附加數（元）
|
| 1
|
100以下
|
9
|
0
|
| 2
|
101-1,000
|
7
|
2,000
|
| 3
|
1,000-5,000
|
5
|
22,000
|
| 4
|
5,001-10,000
|
3
|
122,000
|
| 5
|
10,001-50,001
|
1
|
322,000
|
| 6
|
50,001-100,000
|
0.5
|
572,000
|
| 7
|
100,001-300,000
|
0.1
|
972,000
|
| 8
|
300,001以上
|
雙方自行協商
|
|
注:應收費金額=(賬面原值*計費率+速算附加數)
| 最高投標限價
|
|||
| 押品類型
|
押品首次評估費率及限價
（自有資產處置參考此列）
|
貸後延續評估費率
|
資產處置評估費率
|
| 普通住宅用房
|
抵押類基準價2折，
最高不超過800元/件
|
首次評估費基礎上5折
|
資產處置類基準價4折
|
| 別墅、公寓類
住宅用房
|
抵押類基準價2折，
最高不超過1000元/件
|
首次評估費基礎上5折
|
資產處置類基準價4折
|
| 商業用房及用地
|
抵押類基準價2折
|
首次評估費基礎上5折
|
資產處置類基準價4折
|
| 辦公用房及用地
|
抵押類基準價2折
|
首次評估費基礎上5折
|
資產處置類基準價4折
|
| 工業用房及用地
|
抵押類基準價2折
|
首次評估費基礎上5折
|
資產處置類基準價4折
|
| 其他押品
|
抵押類基準價3折
|
首次評估費基礎上5折
|
資產處置類基準價5折
|
注:1.不良資產處置評估需包含法律風險分析、快速變現價值測算等附加服務;
2.單筆評估值>1億元的,最高收費不超過5萬元;
3.舉例:限價20%計算後的項目服務費用為含稅費用,如供應商所報價折扣率為20%,房地產價格為4000萬元的押品評估收費(含稅)=(4000*0.6+2)*0.2=0.88萬元;
4.涉及貸後評估的以兩年為一個評估週期,首次評估後第二年採用貸後延續評估,貸後延續評估的供應商直接選用首次評估同一家供應商;第三年按新週期重新首次評估。
(二)不動產租賃評估
| 項目內容
|
租賃面積
|
最高投標限價（含稅）
|
| 不動產租賃價格評估服務，主要包括採購人租入房產租賃價格評估服務、採購人自有房產出租價格評估服務等
|
100㎡（含100㎡）
|
1,000元/宗
|
|
|
100-500㎡以下（含500㎡）
|
2,500元/宗
|
|
|
500-1,000㎡以下（含1,000㎡）
|
3,500元/宗
|
|
|
1,000-2,000㎡以下（含2,000㎡）
|
5,000元/宗
|
|
|
2,000-5,000㎡以下（含5,000㎡）
|
7,000元/宗
|
|
|
5,000㎡以上
|
10,000元/宗
|
(三)汽車鑒定服務
汽車鑒定費最高投標限價按照400元/輛(含稅)確定。
三、合格投標人的基本資質要求
(1)投標人具有獨立承擔民事責任的能力;
(2)截至投標截止日,未被「信用中國」網站(http://www.creditchina.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府採購嚴重違法失信行為記錄名單;
(3)投標人或其所投產品/服務未被列入《中國農業銀行集中採購禁入名錄》;
(4)投標人法定代表人或單位負責人、授權代表人未被列入《中國農業銀行集中採購禁入人員名單》;
(5)投標人法定代表人、控股股東或實際控制人與招標人高管人員及使用需求部門、採購部門關鍵崗位人員無夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近姻親關係;
(6)禁止存在下列關聯關係的投標人同時參與本項目採購:
1)存在控股、管理關係;
2)一方直接持有另一方股權,比例超過20%;
3)法定代表人或單位負責人為同一人(以「國家企業信用信息公示系統」顯示的「主要人員信息」名單為準);
(7)投標人涉嫌存在向本行有關部門或人員行賄、輸送其他不正當利益等重大違法違規行為的,不得參與本項目;
(8)投標人須持有主管部門頒發的資質等級為三級及以上非暫定期的房地產估價機構資格證書或備案;
(9)投標人須為自然資源管理部門完成備案的土地估價機構;
(10)投標人須持有財政部門頒發的資產評估資格證書或資產評估機構登記備案;
(11)本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件領取
(1)招標文件發售時間:2025年6月25日至2025年7月7日,每天09時00分至17時00分。未獲取招標文件的投標人不得參加投標。
(2)招標文件獲取地址:https://jc.abchina.com.cn(中國農業銀行農銀e採平台電子招採中心),以下簡稱「電子招採中心」。
招標文件獲取方式:登錄電子招採中心,線上下載。
相關操作要求及常見問題請查看農銀e採平台門戶「幫助中心」
(3)招標文件售價:人民幣(0)元。
提示:
1.電子招採中心下載招標文件為潛在投標人必要操作步驟,否則將無法在採購平台參與線上投標。
2.潛在投標人應充分考慮平台註冊、資料準備及上傳、註冊申請後台審核等流程所需的時間和不可預見因素。
五、澄清答疑時間安排
各投標人如果對本項目招標文件有任何澄清要求,請於2025年7月9日23時59分59秒前在電子招採中心提出,招標人將在電子招採中心發出澄清文件。
六、投標文件的傳輸遞交
投標文件傳輸遞交的截止時間(投標截止時間):2025年7月17日09時30分。本項目將通過電子招採中心進行查看投標人、標書解密、標書導入、唱標等環節。
在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交,逾期完成傳輸遞交的投標文件,招標人不予受理。
投標文件傳輸遞交方式:
1.投標人應按照招標文件和電子招採中心相關操作要求,編制並加密投標文件;
2.投標人應按照招標文件和電子招採中心相關操作要求,在投標截止時間前,通過電子招採中心完成投標文件的傳輸遞交;
3.解密地點:電子招採中心遠程解密。
七、發佈公告的媒介
本公告在中國農業銀行農銀e採平台門戶(https://jc.abchina.com.cn)、中國招標投標公共服務平台(http://bulletin.cebpubservice.com/)、中國金融集中採購網(http://www.cfcpn.com)同時發佈,其他媒介轉載無效。對於非法轉載、篡改招標公告信息的組織或個人,招標人/招標代理機構保留追究其法律責任的權利。
八、注意事項
1.投標人應按照電子招採中心相關操作手冊進行下載電子招採中心工具包、註冊、辦理CA數字證書、報名、申領招標文件、投標文件製作加密上傳、參與開標等操作。
2.投標人針對技術問題的咨詢,可撥打招標代理機構電話咨詢,工作時間:週一至週五 9:00-17:00,法定節假日除外。
3.投標人應充分考慮平台註冊、辦理CA數字證書、資料準備及上傳、註冊申請後台審核、招標文件下載、投標文件上傳等流程所需的時間和不可預見因素。投標截止時間前未完成投標文件遞交傳輸的,視為撤回投標文件。投標截止時間後上傳遞交投標文件,電子招採中心將拒收。
九、聯繫方式
招 標 人:中國農業銀行股份有限公司寧夏回族自治區分行
地 址:寧夏銀川市興慶區解放西路95號
招標代理機構:寧夏國際招標咨詢集團有限公司
地 址:寧夏銀川市虹橋南街交口西側天源財匯中心C座15層
郵 編:750299
聯 系 人:趙梓辰、鄭宇
電 話:0951-7829123、13629596356
傳 真:/
郵 箱:764078255@qq.com
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寧夏國際招標咨詢集團有限公司
