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個人一手商業用房貸款

借款人需具備什么條件?

  1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

  2、具有償還貸款本息的能力;

  3、信用狀況良好;

  4、已經與售房人簽訂房地產主管部門統一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同或協議;

  5、有不低于最低規定比例的首付款證明;

  6、有權處分人同意以所購房屋作為貸款抵押擔保物;

  7、農業銀行規定的其他條件。

貸款期限、利率和額度為多少?

  1、貸款期限最長不超過10年;

  2、貸款利率按照中國人民銀行等有關規定執行;

  3、一手商業用房貸款金額最高不超過借款人所購房屋交易價格的50%。

如何辦理個人一手商業用房貸款?

  借款人申請,提供相關資料→銀行審批通過后,與借款人簽訂借款合同→辦理擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。

借款人需提供什么資料?

  1、借款人有效身份證件;

  2、借款人婚姻狀況證明;

  3、不低于房價50%的首付款憑證;

  4、借款人還款能力證明材料;

  5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;

  6、有共同借款人的,共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件,并按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》;

  7、有處分權人同意以所購房屋作為抵押物的證明;

  8、農業銀行要求提供的其他資料。

還款方式有哪些?

  農業銀行設計了多種還款方式供您選擇:等額本金、等額本息、等比遞增、等比遞減、等額遞增、等額遞減等。

后續服務包括哪些?

  1、提前還款。在貸款的有效期內,借款人若需提前歸還貸款時,需提前7天向經辦行提出書面申請,經經辦行同意后,可以提前歸還全部或部分貸款本金,已計收的利息不再調整。

  2、部分提前還款,可以采取下列兩種方式:

  (1)每期還款額不變、縮短還款期限;

  (2)還款期限不變、減少每期還款額的方式。

辦理渠道有哪些?

  可以通過經農業銀行授權的經辦行辦理。

注:具體開辦的業務種類及辦理程序、辦理條件等以中國農業銀行當地分行有關規定為準。

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