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中小企业商业用房抵押贷款是指农行上海分行向中小企业发放的、用于借款人购买商业用房、并以所购商业用房作为抵押物，按期向贷款人还本付息的贷款业务。根据房产卖方和交易性质不同，可分为一手房贷款、二手房贷款。
科贷通是指农行上海分行向科技型中小企业提供的各类信用的总称，包括贷款、贸易融资、票据承兑、贴现、保理、贷款承诺、信用证、保函等表内外融资业务。
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