Oops! 您现在看到的是农行网站手机版,全屏展开, PC版更舒适哦!
 
您现在的位置:首页 > 个人服务 > 贷款 > 贷款案例

个人住房贷款 “贷”出品质生活

  有时候,两件高兴的事情放在一起未必是加倍的喜悦,少了一些事前规划,也可能会徒增焦虑。

  郑志在北京已经工作了七年,有了一定的经济基础。为了今年“十一”和女朋友的婚礼,在投入了自己的全部积蓄,并在双方父母倾力支持下,郑志在去年年初买了一套期房。朋友介绍他在农业银行办理了个人住房贷款。付了首付后,郑志也用尽了自己手上的存款。

  买房过去一年,郑志也重新积攒了一些积蓄。2013年年初,郑志顺利地拿到了驾照,趁着新鲜劲儿,他上网填写了一份购车申请资料。北京实行车牌摇号,随着报名摇号基数越来越大,中签的几率相应越来越小。周围有朋友已经等了一年多,还中不上签,郑志填好资料后,也做好了打持久战的准备,把这件事放到一边了。

  没想到,天降喜事,仅仅过了一个月,郑志就意外地得知自己中签了。周围等得望眼欲穿的朋友纷纷向他祝贺,郑志自己却有些高兴不起来了。他想起,去年买的房子再过3个月就要交房了,装修的事情迫在眉睫。装修、买车两件喜事他期待已久,可赶到了一起了,反而让他没了主意。

  从年初拿到驾照,郑志去过不少4S店看车,也在汽车专业网站上进行过详细比较。他希望能一步到位,买一辆价格在15万左右的家用车。但为了婚礼体面,装修的事情近在眼前,再节省,也不能拿毛坯房当新房。郑志和女朋友都是全天上班的工作族,父母又在筹备婚礼,最实用的办法只能找装修公司来整体承包了。郑志买的是90平方米的两室户型,一个中等标准的装修,费用要在12~15万元左右。

  郑志犯了难。看看存款,他和女朋友手上现在有大约10万元,每月留出还月供的部分,怎么也无法兼顾买车和装修两件事。如果放弃买车,谁知道下次机会什么时候才会再次降临?如果婚礼后,再添了个小宝宝,那时想买车却摇不上号,不是更悔之晚矣。周围的朋友也都不建议郑志放弃,因为听说以后北京的车牌可能要效仿上海,改成拍卖的形式了,那时再算账,损失可就大了。

  正在郑志犯愁的时候,介绍他在农业银行办房贷的朋友建议他再到柜台去询问一下有没有针对房贷用户的小额贷款。“听说买车、装修都能贷款,贷款额度不高,时间也不长,一定能解决你的这个问题。”

  第二天中午,郑志就抽空到公司附近农业银行的柜台咨询,得知他们有一种“家装贷”,是可用于住房装修、购置家具家电等消费用途的信用贷款。前提是买房的按揭贷款也是在农业银行办理,郑志的条件也刚好满足。“家装贷”申请最高贷款金额不超过住房成交价的10%,期限最长不超过5年。郑志在心里默算了一下,他贷15万元应该就足够,还款时间3年,也可以少支付一点儿利息。把车的预期价格再下调一些,两件事就可以同时解决了。

  一周后,郑志准备了收入证明、贷款申请评分和其它需要的资料,到柜台很快办理好了“家装贷”的事宜。郑志也敲定了一家最合适的装修公司,等待几天批复贷款后,就可以开始沟通具体的装修细节了。摇号后,买车的时限是半年,郑志准备装修进行到差不多,规划好预算,再去买车,这样也可以给自己留下更充足的选择余地。

  为了答谢朋友们的友情“顾问服务”,郑志决定主动请大家吃顿饭。饭桌上,大家谈到了最近北京颁布的购房新规对买房市场的影响。从“假离婚”到“假结婚”,可忙坏了民政局。

  郑志庆幸自己去年办理贷款的时候,规则中还没有这么多的限制。不过他在农业银行咨询“家装贷”时,也了解到农业银行新推出了一种“连心贷”的房贷产品,可以加强贷款人的还款能力。未婚的男女朋友可以作为共有权人一起申请贷款,并一起作为新房的所有权人。这样的贷款产品,也可以让双方的权利和义务更加平等明晰,少了不少还款方面的压力。客观上,也能减少不少日后可能产生的矛盾。

  郑志把这些新了解到的情况分享给了自己的朋友们,席间,就有几位准备申请房贷的朋友表现出了兴趣。大家也不禁感叹,爱情甜美,婚姻却需要更多的理性以及解决问题的能力。两个人走到一起,既有情感的依恋,也有物质的牵绊。从买房,到买车,一个个问题,一个个“刚需”,再到如何为解决这些问题选择一种对双方都最合适的贷款产品——某种程度来说,现代人掌握更多的理财知识和手段,是他们获得更幸福生活的平顺保证。

配发

  家装贷

  即住房装修消费贷款,是向已在农业银行办理按揭贷款的自然人发放的,用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的信用贷款。

  借款人所购住房为一手房的,“家装贷”最高金额不超过住房成交价的10%;借款人所购住房为二手房的,“家装贷”最高金额不超过住房成交价与评估价中低者的10%。“家装贷”最高金额原则上不超过50万元。“家装贷”期限最长不超过5年,且到期日不超过所购住房按揭贷款到期日。

  连心贷

  指为明确婚前财产归属或增强还款能力,未婚男女朋友作为共有权人,由双方或者一方向农业银行申请的个人住房贷款。

  申请“连心贷”的房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方,所购住房应归属双方共有,既可由男女双方作为共同借款人申请贷款,也可由一方单独申请贷款。一方单独申请贷款的,另一方应作为连带责任保证人,在贷款存续期间承担连带责任保证担保。

注:具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。

  • 网站声明
  • |
  • 网站地图
  • |
  • 联系我们
  • |
  • 客服热线:95599
中国农业银行版权所有 | 京ICP备05049539

分享至:

客服热线:95599

中国农业银行版权所有  京ICP备05049539